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材料供应商怎么才能识破烂尾楼?

 烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。市场越是“火爆”,广大材料供应商越应该谨慎从事,千万要当心在急切之下,会一不留神待收货款被“烂尾房”吞了。

  警惕!圈中圈,套中套的烂尾楼

  烂尾楼

  材料供应商、代理商纷纷表示,要怎么才能识破烂尾楼呢?发现以下几个特征,那么,最好不要再合作,因为这个楼盘的开发商很可能会破产清算!

  1、工程进度极慢的楼盘,作为合作伙伴,供应商(代理商)通常会到建筑工地上,探究工程进度,如果发现工地上施工进度极慢,甚至出现停工状况的话,很可能是因为开发商资金链出现问题,那就要当心了,这样的楼盘很可能会烂尾。

  2、交付时间无限期延迟的楼盘到了楼盘交付时间迟迟不交房,并却总是以近期有不可抗力因素导致延迟交房为借口,这样的楼盘很有可能是因为资金不足,无法完成交付手续,或是因为楼盘有质量问题,而无法通过验收。

  3、小型房企定位偏差而滞销的楼盘有的楼盘区位较偏,却定位于高端产品,主力户型面积大,总价也过高,并且还处于滞销状态,资金回笼慢,小型房企容易出现资金链断裂的问题。

  4、拖欠款项而维权频现的楼盘还有一部分小型房企,经常发生拖欠款项,导致维权事件频发,这样的项目也要当心,因为很可能是房企资金链出现问题,导致无法按时付款,进而导致破产清算。

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